EXPOSE HOME

Les atouts pour vendre et louer un bien immobilier en loi pinel

Des appartements et des maisons à vendre et à louer partout en France

Vendre un bien immobilier rapidement, c'est possible ! Vendre son bien immobilier rapidement, c'est facile ! EXPOSEHOME permet aux particuliers et aux professionnels de vendre des biens immobiliers rapidement. EXPOSEHOME permet de vendre un bien immobilier rapidement de particulier à particulier , entre particuliers et sans agence sur internet. Louer un bien immobilier rapidement, c'est possible ! Louer son bien immobilier rapidement, c'est facile ! EXPOSEHOME permet aussi aux particuliers et aux professionnels de louer des biens immobiliers rapidement. EXPOSEHOME permet de louer un bien immobilier rapidement de particulier à particulier , entre particuliers et sans agence sur internet. Plus d'annonces immobilières gratuites

Loi Pinel

Loi Pinel : explication

La loi Pinel a été mise en vigueur en 2015 et tient son nom de Sylvia Pinel, ministre du Logement de l’époque, qui en est à l’origine. Il s’agit d’un dispositif de défiscalisation, c’est-à-dire que la loi permet à tout particulier éligible de prétendre à une réduction du montant de son impôt sur le revenu. Pour ce faire, le contribuable doit investir dans un logement neuf, en travaux à l’état de finition ou bien réhabilité (sous conditions).

Conditions

Ce bien doit être loué non meublé à titre de résidence principale pour une durée de six, neuf ou douze ans. Notons que logement doit satisfaire à certaines exigences en matière de performances énergétiques.

Le logement doit, pour être éligible au dispositif, se trouver dans une certaines zone géographique. En effet, la loi Pinel a pour objectif premier de rééquilibrer le marché locatif dans les zones où la demande excède considérablement l’offre disponible. A compter de janvier 2018, seules les zones A, Abis et B1 feront toujours partie du dispositif. Celles-ci se découpent comme suit :

  • La zone Abis avec Paris et la petite couronne.
  • La zone A avec les plus grosses agglomérations du territoire métropolitain.
  • La zone B1 avec les autres agglomérations de plus de 250 000 habitants, la grande couronne parisienne, certaines communes aux loyers particulièrement élevés, les départements d’Outre-Mer et la Corse.

Réduction impôt pinel

Les bénéficiaires de la loi Pinel peuvent prétendre à une certaine réduction de l’impôt sur le revenu dont le montant varie selon la zone d’investissement. En ce qui concerne la France métropolitaine, la déduction sera de 12% du prix d’achat du bien s’il est loué six ans, 18% du prix s’il est loué neuf ans et 21% du prix s’il est loué 12 ans. En Outre-Mer, la réduction peut atteindre 32% du prix d’achat du logement. Plus d'explications sur loi Pinel.

Tous droits réservés 2018.